贵阳市南明区久远饭店重新定位与改造投资决策可行性研究项目

　　询比价公告

　　　　茅台文旅公司贵阳市南明区久远饭店重新定位与改造投资决策可行性研究采购项目已具备采购条件，现面向社会诚邀符合条件的供应商参加本项目询比采购活动。

　　　　一、采购项目及编号

　　　　（一）采购项目名称：贵阳市南明区久远饭店重新定位与改造投资决策可行性研究项目。

　　　　（二）项目编号：MTWL-2024-CG-9-7

　　　　二、采购内容

　　        要求及标准如下：

　　　　1.项目位置：

　　　　贵阳市南明区瑞金南路36号（近市妇幼保健院）。

　　　　2.整体项目概况：

　　　　久远饭店占地面积为1668.45平方米，建筑面积为19399平方米，定位为三星级酒店。楼层共计22层，一层面积1127.28平方米，二层面积1081.77平方米，三层面积1230.49平方米，四层面积798.04平方米，五至十层每层836.99平方米，十一至二十二层每层811.32平方米。层高一至四层、二十一至二十二层为4.5米，五至二十层为3.3米。每层设置客房17间（其中套房一间、单人间三间、标准间13间），地下停车场车位33个、地面停车场车位32个。

　　目前酒店存在整体设计落伍、布局缺乏合理性，客房管道腐锈，机电设施老化、房间潮湿等等硬件问题。现需对地下室、配电房、客房布局、屋顶等进行改造。

　　　　3.服务要求：

　　　　通过此次提升改造更新酒店整体设施设备，重新进行市场定位，并根据未来市场需求设计产品功能、调整区域布局，全面提升酒店市场竞争力，使之更符合新时代消费者需求，更好地适应市场。

　　鉴于项目酒店开业已久，且经营业绩受限于硬件老化和设计过时等问题，采购人作为改造投资人，现有意以提升项目酒店形象及运营坪效为目标，欲通过此次改造契机重新调整项目定位及进一步优化运营模式，并借助第三方专业力量研判清楚未来若干年项目酒店的发展方向和投资回报情况，从而实现资产的焕新升级，构建全新竞争力。

　　结合久远大厦品牌未来的方向，重新审视当地酒店市场的最新环境变化及未来发展趋势，尤其帮助采购人充分挖掘项目所在地南明区的客群特征及对酒店产品的消费偏好，以此为基础确认改造及重新开发的战略方向，并以提高坪效为改造原则，融入设施功能组合的更新建议。通过客观中立的投资及收益测算，针对最佳定位建议下的开发方案，测算改造后的运营现金流与投资回报情况，并且以改造可行性及投资回报率为基础研判不同的投资改造方案对酒店中长期资产管理/保值增值方面的价值，得出最佳改造方案提交给采购人，以全面支持并守护采购人的投资决策的科学性及落地性。

　　　　4.服务期间：

　　　　自咨询服务合同签订之后起6个工作周内完成咨询服务。

　　　　三、供应商资格要求

　　　　（一）具体要求如下：

　　　　2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度经合法审计机构出具的年度财务审计报告，需加盖供应商单位公章）。新成立不足一个会计年度的企业，可提供开户银行出具的资信证明复印件并加盖供应商公章。

　　　　3.供应商具有熟悉酒店业务，酒店管理服务的经验（提供对应的合同或见证性材料）。

　　　　4.本项目不允许分包、转包。本项目不接受联合体参与比选（供应商自行承诺，格式自拟并加盖供应商公章）。

　　　　（二）本项目不接受的供应商：

　　　　1.被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书，执照、资质证书过期或引起执照、资质证书变更的事项而未变更执照、资质证书的情形（供应商自行承诺，格式自拟并加盖供应商公章）。

　　　　2.纳税信用评级为C级和D级的供应商（提供2023年度纳税评级证明材料并加盖供应商公章）。

　　　　3.在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单（提供查询结果网页截图并加盖公章）。

　　　　4.被列入失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单，提供“信用中国”网站（www.cred itchina.gov.cn）的查询结果截图并加盖公章。                                                  

　　　　四、询比价文件的获取：

　　　　（一）获取时间：2024年9月23日至2024年9月30日每日9:00至17:00时。

　　　　（二）获取地点：本项目采用线上获取比选文件。

　　　　（三）获取文件前需提交的资料：

　　　　供应商在规定的获取时间内向指定电子邮箱提交以下资料：

　　　　1.法定代表人身份证明书或授权委托书并加盖公章；

　　2.营业执照副本复印件

　　3.比选确认函

　　　　将上述资料发至代理机构电子邮箱：710051953@qq.com （邮件以项目编号及供应商单位名称进行命名）。比选文件通过邮箱发布，供应商收到比选文件即为获取成功。

　　　　五、响应文件递交截止时间、比选时间、地点：

　　　　（一）响应文件递交截止时间：2024年 10 月14 日 9 时 00 分（北京时间），逾期递交的响应文件，采购人将不予受理；

　　　　（二）响应文件递交方式：以电子邮件形式发送3030235781@qq.com。

　　　　（三）比选时间：2024年 10 月 14 日14时 30 分（北京时间）

　　　　（四）比选地点：中国贵州茅台酒厂（集团）文化旅游有限责任公司本部会议室。

　　　　六、发布公告的媒介

　　　　本次询比采购公告在茅台文旅公司官方网站上发布。

　　　　七、联系方式

　　　　采 购 人：中国贵州茅台酒厂（集团）文化旅游有限责任公司           

　　　　地  址 ：仁怀市茅台镇

　　　　联 系 人：令狐先生

　　　　电   话：18285208083 

　　　　邮   箱：710051953@qq.com